隨著我國城市化的快速發展及“退二進三”政策下的產業結構調整，城市中大量工業企業需要關閉或搬遷，工業用地將被重新規劃為商業或居住用地。因為此類場地曾作為工業用途，場地內土壤都受到不同程度的污染，但又因中國的工業化時間相對較短，大部分工業地塊的污染物并未隨地下水大規模擴散，而主要以源污染狀態存在，即主要需要對場地內的土壤進行修復。

這些原工業地塊大多位于市區內，后期開發成商業或居住用地后地塊的升值潛力大。因此也導致污染場地修復的自發原動力強，修復費用也相對充足，但能接受的修復周期則要求盡可能短，多數業主要求在半年或一年內完工。此外，一般業主對修復效果要求“徹底”去除污染物，即土壤中污染物的去除優先于土壤中污染物的控制。以北京某染料廠為例，1964年搬遷到朝陽區，位于東三環內地理位置極佳。2003年全面停產，40年工業歷史導致土壤受到各種染料、有機顏料、以及重金屬的污染。場地內共有5萬方污染土壤需要進行修復，由于地塊開發的需要，工期僅為6個月，其業主要求“徹底”去除污染物，包括降低土壤中重金屬含量。而在國外，類似案例可供修復的時間長達數年甚至數十年之久。

針對我國的污染場地修復項目的特征——“工期短、去除盡、預算足”，筆者認為土壤修復技術宜采用“異位修復技術為主，原位修復技術為輔”的策略，應優先考慮引進和吸收的修復技術包括：固化穩定化、熱脫附/熱解析、焚燒/協同處理、蒸氣抽提、生物通風降解等。因為相對而言，修復項目采用原位技術具有較大風險。如下圖所示，采用主流原位修復技術的項目完成率僅為41%，而采用主流異位修復技術的完成率高達80%。場地地層以及地質結構的不確定性導致原位修復技術的效果具有較大的不確定性，且需要更長的修復周期，甚至因為各種原因而無法達到修復目標。

具體技術方法，請見 土壤調查評估與修復